Arranca el desarrollo de “Los Pocillos” con la colocación de la primera piedra

El alcalde, Luis Partida, y el consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo Domínguez, han copresidido hoy el acto de colocación de la primera piedra del Sector 1 “Los Pocillos”. En dicho acto también han estado presentes la directora general de Vivienda y Rehabilitación de la CM, María José Piccio-Marchetti, la presidenta de la Junta de Compensación del Sector 1, María Teresa Lorente Bravo, el vicepresidente 1.º de la Junta y director de Urbanismo de Kronos Real Estate Group, Francisco José Portillo Ruiz, el vicepresidente 2.º de la Junta y director Territorial Zona Centro de Landco-Grupo Santander, Juan Francisco Hernández García, así como concejales de la Corporación Municipal y miembros del Consejo Rector de “Los Pocillos”.

Viviendas

El nuevo desarrollo urbano, con una superficie total de 1.443.085 m², contempla la construcción de 2.975 viviendas de diferentes tipologías: 498 viviendas multifamiliares libres, 447 viviendas protegidas en régimen VPL, 542 unifamiliares adosadas, 1.180 pareadas y 300 aisladas.

Durante su intervención, el alcalde ha destacado la relevancia del proyecto para el futuro del municipio: “Con este acto simbólico damos inicio a uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de nuestro municipio, un proyecto que se ha demorado en el tiempo más de lo que nos hubiera gustado, pero que estoy seguro avanzará a buen ritmo y nos permitirá, y esto es para mí lo más significativo, poner a disposición de nuestros jóvenes viviendas a precios asequibles”.

Los trabajos de urbanización del sector comenzarán en breve y el inicio de la construcción de viviendas en dos años aproximadamente.

Equipamientos y zonas verdes

Además, el Sector 1 incluirá dos parcelas destinadas a uso comercial o terciario, de 34.000 m² y 10.000 m², respectivamente; una red de zonas verdes que alcanza los 165.231,03 m², vinculadas a los arroyos existentes, y donde se ubicará un parque dedicado a la ciudad estadounidense de La Cañada Flintridge, hermanada con Villanueva de la Cañada. El desarrollo contará también con una senda ciclable de 10 kilómetros (interior y exterior) y con 84.395 m² para equipamientos públicos, entre los que se prevén dotaciones educativas, culturales y sanitarias.

“Con este proyecto, reafirmamos nuestro compromiso con un modelo de crecimiento sostenible y planificado, con un fuerte componente residencial y dotacional, orientado a responder a las necesidades de la población”, añadió el regidor.

El presupuesto destinado al proyecto de urbanización interior asciende a 80 millones de euros. A esto se suman las inversiones previstas por los promotores para la conexión de los servicios, que incluyen: ampliación de la depuradora (3.500.000 €); conexión eléctrica con la subestación de Majadahonda (14.000.000 €) y construcción de tanque laminador y conexión del colector (5.000.000 €).

Previsto en el Plan General de 1998

El Sector 1 estaba previsto en el Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento, aprobado en 1998. Aunque su Plan Parcial fue aprobado definitivamente en 2004, su desarrollo se vio paralizado por la crisis inmobiliaria de 2008. No obstante, se llevó a cabo la urbanización de la Avenida del Reino de España, con una inversión de 16 millones de euros, que bordea dicho sector.

En 2021, la Junta de Compensación propuso una modificación del Plan Parcial, planteando una ordenación más racional, adaptada a las necesidades del mercado inmobiliario del municipio, y reubicando las zonas verdes en torno a los arroyos existentes, con el objetivo de que estos discurran a cielo abierto.